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【導語】：就在雙11前一天，北京土地市場一口氣連續放出3宗地塊，其中2宗為朝陽、延慶的共有產權地塊，另外1宗為順義的限競房地塊。
北京地塊再成交
昨日，京城土地市場繼續開閘放地。
就在雙11前一天，北京土地市場一口氣連續放出3宗地塊，其中2宗為朝陽、延慶的共有產權地塊，另外1宗為順義的限競房地塊。
兩宗共有產權房地塊成交後預計未來可提供共有產權房近4000套。
截至今日，2017年京城土地市場共計掛牌出讓91宗經營性地塊、其中成交79宗，正在交易11宗，流拍1宗。91宗地塊中，43宗限價房，20宗商辦，28宗共產房。43宗限競房中，39衛星監控管理系統宗成交，3宗未成交，1宗流拍。20宗商辦中，16宗成交，4宗未成交。28宗共產房中，24宗成交，4宗未成交。
01朝陽豆各莊共有產權房地塊
1
位置
這個共有產權住房地塊位於朝陽區豆各莊鄉，地塊四至為：東至規劃豆各莊路，南至規劃富力又一城南街，西至芳草地國際學校富力校區，北至規劃魯店北路。
2
規模價格
這個地塊總建築規模約7.5萬平方米，居住建築規模將全部用於建設共有產權住房，銷售價格為36000元/平方米(含全裝修費用)。房源數量估計近1000套。
3
補充說明
值得一提的是，當年京城第一個自住房項目恒大禦景灣就在本地塊周邊，當年價格是22000元/平。
02延慶新城共有產權房地塊
1
位置
這個共有產權住房地塊位於延慶區延慶新城，具體四至為：東至龍慶路，南至現狀供電局，西至規劃五路，北至慶隆街。
2
規模價格
這個地塊總建築規模約21.9萬平方米，居住建築規模將全部用於建設共有產權住房，銷售價格為18000元/平方米(含全裝修費用)。房源數量估計近3000套。
3
補充說明
值得一提的是，這是近年來延慶的第二宗共有產權(自住房)出讓地塊。2016年成交的延慶區東關天潤和麗嘉苑尚未網申，價格是14000元/平。
03順義牛欄山限競房地塊
1
位置
這個限競房地塊位於順義區牛欄山鎮。四至范圍為：東至順義17街區規劃三路，南至府南路，西至順安路，北至昌金路。。
2
規模價格
這個地塊總建築規模約20.2萬平方米，商品住房銷售均價不超過55583元/平方米，且最高銷售單價不得超過58362元/平方米。
3
補充說明
限競房(限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格)競價流程：當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
附：截止目前尚未開始申請的共有產權房地塊
註：上圖是930新政前未申購共有產權房(原自住房)地塊
註：上圖是930新政後新批共有產權房地塊
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