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(長沙藍光COCO蜜城每平米降價2000元，引發老業主不滿。)
(2月23日上午，數百米老業主來到COCO蜜城售樓部討說法。)
網友投訴：長沙藍光COCO蜜城暴降兩千，是資金鏈斷裂還是另有隱情？
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紅網長沙2月25日訊（記者 曹文飛 實習生 鄒雙）春節過後，部分城市出現的樓盤降價事件引發老業主不滿，降價的樓盤也被推上瞭風尖浪口。近日，自稱長沙藍光COCO蜜城業主的網友“double22”在紅網“消費維權”發帖投訴，稱此前該項目開盤價格在7500元-8200元每平米之間，元宵節一過就出現大幅度的暴降。
“長沙藍光COCO蜜城暴降兩千，是資金鏈斷裂還是另有隱情？”樓盤降價的消息讓已經購房的老業主很是不安，有人擔心開發商跑路，有人氣憤才買就降價損失慘重。在得不到滿意答復後，2月23日上午，數百名業主再次來到COCO蜜城營銷中心“討說法”。
業主：買房三個月損失10多萬 擔心開發商“跑路”
23日上午，記者在位於長沙市嶽麓區洋湖片區的藍光COCO蜜城售樓部看到，售樓部門前拉起瞭橫幅，上面寫著反藍光、反欺詐、退房、補償”等字樣。數百名業主聚集在售樓處，身上貼著“退房”、“賠償”的白紙。
在長沙某設計院工作的黃先生去年11月份在COCO蜜城買瞭一套新房，“我的每平方米800衛星監控管理系統0元左右，買房時，銷售人員說會給我最便宜的價格。我還說服瞭七八個同事過來買，沒想到才過瞭三個多月竟然每平方米降瞭2000元。按我買的面積計算，一套房子損失瞭十幾萬。”說起降價的事情，黃先生很是不滿。
業主張先生也表示，一輩子的積蓄砸在一套房子上，還沒看到房子是啥樣就已經虧瞭10多萬，實在沒法接受。“當初買房時銷售人員承諾過開盤價是最優惠的，且以後不可能再有這個價，現在出現這樣的價格我覺得這是‘價格欺詐’。”
除瞭對突然降價不滿意，讓老業主更為擔憂的是降價背後的原因。“售樓部旁邊這棟樓去年11月就建瞭三四層，三個多月瞭才建到十層左右，我們現在最大的擔憂就是開發商會不會資金斷裂跑路。”黃先生說道。
事實上，近段時間來，全國多個城市出現樓盤因價格猛降遭到老業主“討說法”的事件，而在長沙，前兩年長沙十餘個開發商跑路的醜聞，也讓不少購房者至今心有餘悸。
開發商：降價隻是短期營銷策略 公司資金鏈沒問題
元宵節以來，藍光在長沙多個媒體投放降價廣告，宣稱“全線產品每平米直降2000元，不分樓層不分朝向”。資料顯示，四川藍光地產於2013年5月9日摘得長沙COCO蜜城項目所在地塊，樓面價為4841.46元/平米，業內人士估算，加上土建費用後、運營成本、宣傳費用等，至少得賣到7500元/平米才能保本。
記者在網上查詢得知，COCO蜜城已售的房源中，網簽價格大多在8000元/平米左右，如果每平米降價2000元的話，將是虧本銷售。開盤僅三個月的新樓盤，就開始虧本賣房，藍光地產真的如業主懷疑的那樣資金鏈出現問題麼？
23日上午，長沙COCO蜜城營銷策劃主管歐陽晶在接受紅網記者采訪時否認瞭這一點。“業主們的心情我們可以理解，本次大幅度的促銷，是公司根據目前經營需要制定的一次短期的商業促銷活動。”她解釋道，“促銷范圍並不所有房源都參與，總共隻有15套房源。隻有在2月23日成交才能享受，我們拿出瞭最大的利潤來回饋消費者。”
歐陽晶還表示：“去年公司超額完成任務，我們有著強大的金融體系，去年我們在長沙又拿瞭地，今年公司也在謀劃上市等大動作，不構成出現爛尾樓的可能性，按照目前的工程進度，公司計劃在2016年3月交房，一切都是按照合同約定處理。”
律師：開發商低於成本價銷售 可能涉嫌不正當競爭
在采訪中，歐陽晶始終強調，隻有在2月23日成交的客戶才能享受“每平米直降2000元”的優惠，實際情況如何呢？
2月25日上午，記者以購房者身份撥通COCO蜜城售樓部電話，工作人員告知“每平米降2000的活動已經結束瞭”，不過還將有第二波“特大驚喜”。
對於老業主擔心的房子價值下降問題，紅網聯動律師、湖南天地人律師事務所專職執業律師王歡表示，商品房也是商品，價格由市場決定，開發商可根據市場情況調整價格。
“為瞭防止房屋價格過快上漲，緩解社會矛盾，部分地方政府采取瞭一些限制房價過快上漲的舉措，但降價並不在政府調控范圍之內。”王律師說道，“當然，如果開發商低於成本價銷售，則可能涉嫌不正當競爭。”
另外，王律師也提醒購房者，如果要維護自己的合法權益，應當具備法律意識，積極爭取並保留證據，“這樣，如將來發生糾紛，才能盡可能的維護自己的合法權益。”
（原標題：長沙COCO蜜城降價引車隊管理平台老業主不滿 買房三月損失10多萬）
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